Ratgeber 2026

Restnutzungsdauer-Gutachten und AfA: der Ratgeber für Vermieter

Ein Restnutzungsdauer-Gutachten weist nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer nach und erhöht die jährliche Gebäude-AfA, häufig von 2 auf 3,5 bis 5 Prozent. Hier finden Sie ausführliche Leitfäden zu Kosten, Voraussetzungen, Finanzamt, Rückwirkung, Sanierung, Muster und Anbietern.

Jeder Artikel ist ein vollständiger Leitfaden mit Rechenbeispielen, Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs und der Finanzgerichte, Checklisten und Antworten auf die häufigsten Fragen. Rechtsstand 6. Oktober 2026.

Gutachten beauftragen · 699 €AfA-Rechner

Grundlagen

Was ein AfA- bzw. Restnutzungsdauer-Gutachten ist, wie es wirkt und für wen es sich rechnet.

Praxis & Ablauf

Kosten, Zeitpunkt, Aufbau des Gutachtens und wer es erstellen darf.

Finanzamt & Steuerrecht

Anerkennung, rückwirkende Anwendung und Erfahrungen aus der Praxis.

Anbieter & Regionen

Einzelne Anbieter im Blick sowie regionale und länderspezifische Besonderheiten.

Werkzeuge und Belege

Vom Lesen zum Bescheid.

699 € Festpreis inkl. Ortsbesichtigung, Begleitschreiben und Nachbesserung. Anerkannt oder kostenlos.

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