Feuchte Wände und nasser Keller: Ursache messen statt raten

Woher kommt die Feuchtigkeit in der Wand?

Feuchte Wände entstehen meist aus einer von vier Quellen. Aufsteigende Feuchte zieht über Kapillaren aus dem Erdreich nach oben, wenn eine Horizontalsperre fehlt oder versagt. Seitlich eindringende Feuchte gelangt durch eine defekte Außenabdichtung ins Kellermauerwerk. Kondensat entsteht, wenn warme, feuchte Luft auf kalte Wandoberflächen trifft, typisch bei sommerlichem Lüften im Keller. Und schließlich können undichte Leitungen, Fallrohre oder Dachentwässerung Wasser ins Bauteil leiten.

Oft wirken mehrere Ursachen zusammen, und hygroskopische Salze halten die Wand zusätzlich feucht. Deshalb reicht ein einzelner Messwert nicht aus. Erst eine Messreihe über Höhe und Tiefe der Wand zeigt, woher die Feuchtigkeit wirklich kommt.

Was kostet die Sanierung feuchter Wände?

Die Kosten für die Trockenlegung hängen stark von der Ursache ab. Gegen Kondensat im Keller helfen oft schon richtiges Lüften, eine Entfeuchtung oder Dämmung. Eine nachträgliche Horizontalsperre per Injektion oder eine Außenabdichtung mit Aufgraben sind dagegen deutlich aufwendiger.

Genau deshalb lohnt sich das Feuchtigkeitsgutachten vor der Auftragsvergabe: Wer die falsche Maßnahme wählt, zahlt doppelt. Eine Injektion bringt nichts, wenn Wasser seitlich durch die Kelleraußenwand drückt, und eine Außenabdichtung hilft nicht gegen Sommerkondensat.

Das Gutachten kostet bei Kallang 790 € inklusive 19 % USt., Ortstermin und Anfahrt. Es enthält eine Kostenschätzung der empfohlenen Sanierung und bewertet auf Wunsch vorliegende Angebote von Abdichtungsfirmen.

Ablauf der Feuchtemessung vor Ort

Nach der Online-Bestellung beschreiben Sie im persönlichen Onlinebereich, wo die Feuchtigkeit auftritt und seit wann. Fotos und vorhandene Angebote helfen dem Sachverständigen bei der Vorbereitung.

Vor Ort misst er die Feuchte im Mauerwerk an mehreren Stellen und Höhen, erfasst Raumklima und Oberflächentemperaturen und prüft, soweit zugänglich, Außenabdichtung, Sockel, Lichtschächte und Entwässerung. Bei Bedarf misst er auch in der Tiefe des Mauerwerks, um oberflächliches Kondensat von durchfeuchteten Bauteilen zu unterscheiden.

Innerhalb von 10 Werktagen nach dem Ortstermin erhalten Sie das Gutachten mit Feuchteprofil, Ursachenanalyse und Sanierungsempfehlung. Wichtig: Lüften Sie vor dem Termin wie gewohnt und streichen Sie betroffene Wände nicht neu, damit die Messwerte die tatsächliche Situation zeigen.