Immobilien-Kurzbewertung: Marktwert Ihrer Immobilie digital ermitteln lassen

Was kostet eine Immobilienbewertung?

Die Kosten einer Immobilienbewertung hängen vor allem vom Umfang ab. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten mit Ortstermin, Grundbuch- und Behördenauskünften ist aufwendig und wird von vielen Sachverständigen nach dem Wert der Immobilie abgerechnet. Für ein Einfamilienhaus kommen so schnell vierstellige Beträge zusammen.

Die Kurzbewertung setzt dort an, wo Sie keine gerichtsfeste Langfassung brauchen, sondern eine fundierte Zahl. Der Sachverständige arbeitet digital, verzichtet auf den Ortstermin und konzentriert sich auf die wertbestimmenden Faktoren. Deshalb ist ein Festpreis von 599 € inklusive Umsatzsteuer möglich, egal ob Ihre Wohnung 200.000 € oder Ihr Haus 1,2 Millionen € wert ist.

Kurzbewertung oder Verkehrswertgutachten: Was brauche ich?

Entscheidend ist, wer das Ergebnis später akzeptieren muss. Für Ihre eigene Entscheidung, für Verhandlungen mit Käufern oder eine einvernehmliche Lösung unter Miterben reicht die Kurzbewertung in aller Regel aus.

Sobald ein Finanzamt, ein Gericht oder eine Behörde den Wert prüfen soll, ist ein ausführliches Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB die bessere Wahl. Das gilt etwa, wenn Sie bei der Erbschaftsteuer einen niedrigeren Wert nach § 198 BewG nachweisen möchten oder ein Zugewinnausgleich streitig vor Gericht verhandelt wird.

Sind Sie unsicher, beschreiben Sie Ihr Ziel bei der Bestellung. Der Sachverständige weist Sie darauf hin, falls die Kurzbewertung für Ihren Zweck nicht passt.

So läuft die digitale Immobilienbewertung ab

Sie bestellen online und laden anschließend in Ihrem persönlichen Bereich die vorhandenen Unterlagen hoch: Grundrisse, Wohnflächenangaben, gegebenenfalls Energieausweis und aktuelle Fotos aller Räume sowie der Außenansicht. Je vollständiger die Angaben, desto genauer das Ergebnis.

Der Sachverständige wertet Lage, Bauweise, Zustand und Modernisierungen aus und gleicht sie mit Marktdaten aus Ihrer Region ab. Typische Fehler privater Schätzungen, etwa zu hoch angesetzte Modernisierungen oder der Vergleich mit Angebotspreisen statt mit tatsächlich erzielten Preisen, werden dabei korrigiert. Innerhalb von 5 Werktagen nach Eingang vollständiger Unterlagen erhalten Sie das Ergebnis als PDF und können es direkt weitergeben.