Energieausweis online bestellen: Verbrauchsausweis für Verkauf und Vermietung

Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis – welchen Energieausweis brauchen Sie?

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlich gemessenen Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser aus mindestens drei zusammenhängenden Abrechnungsjahren. Er ist schnell und günstig, hängt aber auch vom Verhalten der Bewohner ab.

Der Bedarfsausweis berechnet den Energiebedarf aus Bauteilen und Anlagentechnik, unabhängig von der Nutzung. Pflicht ist er unter anderem für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und die nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 erreichen.

Für Mehrfamilienhäuser ab fünf Wohnungen und für jüngere Gebäude dürfen Sie frei wählen. Fehlen Verbrauchsdaten, etwa nach längerem Leerstand oder bei einem Neubau, ist ebenfalls ein Bedarfsausweis nötig.

Pflichtangaben in Immobilienanzeigen und Bußgelder

Wer eine Wohnung oder ein Haus in einem Portal, in der Zeitung oder im Schaufenster anbietet, muss nach § 87 GEG bereits in der Anzeige Angaben aus dem Energieausweis machen: die Art des Ausweises, den Endenergieverbrauch oder -bedarf in kWh/(m²·a), den wesentlichen Energieträger der Heizung, das Baujahr und die Energieeffizienzklasse.

Den Ausweis selbst müssen Sie Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorlegen und dem Käufer oder neuen Mieter nach Vertragsschluss übergeben. Fehlt der Energieausweis, wird er nicht vorgelegt oder fehlen die Pflichtangaben in der Anzeige, handelt es sich um eine Ordnungswidrigkeit. Nach § 108 GEG drohen Bußgelder von bis zu 10.000 €. Ein rechtzeitig bestellter Ausweis vermeidet dieses Risiko.

Gültigkeit, Ausnahmen und Ablauf der Online-Bestellung

Ein Energieausweis ist ab dem Ausstellungsdatum zehn Jahre gültig, auch wenn Sie zwischenzeitlich modernisieren. Nach einer umfassenden Sanierung lohnt sich trotzdem ein neuer Ausweis, weil bessere Kennwerte die Vermarktung erleichtern. Keine Ausweispflicht besteht beispielsweise für Baudenkmäler und kleine Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche.

Die Bestellung bei Kallang dauert nur wenige Minuten. Nach dem Kauf tragen Sie im persönlichen Onlinebereich die Gebäudedaten und die Verbrauchswerte aus Ihren Heizkostenabrechnungen ein und laden Fotos und Belege hoch. Der Aussteller prüft alles, klärt eventuelle Unklarheiten direkt mit Ihnen und stellt den Energieausweis aus. Einen Termin vor Ort brauchen Sie dafür nicht.