Spezialgutachten
Radongutachten: Radon im Haus messen und nach Strahlenschutzgesetz bewerten
Radon ist ein natürliches radioaktives Gas aus dem Untergrund, das unsichtbar und geruchlos über Bodenplatte, Kellerwände und Leitungsdurchführungen ins Gebäude gelangt. Ob Ihre Aufenthaltsräume betroffen sind, zeigt nur eine Messung. Unser Sachverständiger platziert Exposimeter fachgerecht, ein akkreditiertes Labor wertet sie aus, und Sie erhalten eine Bewertung am Referenzwert von 300 Bq/m³.
- 690 € Festpreis inkl. USt.
- Ortstermin deutschlandweit inklusive
- Unabhängige, qualifizierte Sachverständige
- Gutachten als PDF in ca. 20 Werktagen
Ihre Vorteile
Langzeitmessung, die aussagt
Radonwerte schwanken stark mit Wetter, Jahreszeit und Lüftung. Eine passive Messung über mindestens drei Monate liefert einen belastbaren Mittelwert statt einer zufälligen Momentaufnahme.
Bewertung nach StrlSchG
Die Ergebnisse werden am Referenzwert von 300 Bq/m³ des Strahlenschutzgesetzes eingeordnet. Liegt der Wert darüber, erhalten Sie konkrete Hinweise, wo Radon eindringt und welche Maßnahmen infrage kommen.
Festpreis inklusive Exposimetern
690 € inkl. 19 % USt., Ortstermin, zwei Exposimetern und Laborauswertung. Keine Geräte-Miete, keine Versandkosten, keine Zusatzrechnung für die Auswertung der Messung.
Wann Sie es brauchen
Radongutachten: typische Anlässe
Haus im Radonvorsorgegebiet
Ihr Wohnort liegt in einem von den Ländern ausgewiesenen Radonvorsorgegebiet und Sie möchten wissen, wie hoch die Radonkonzentration in Ihren Räumen tatsächlich ist.
Wohnräume im Keller oder Souterrain
Erdberührte Räume werden als Büro, Gästezimmer oder Einliegerwohnung genutzt. Dort ist Radon typischerweise am höchsten und eine Messung besonders sinnvoll.
Vor Kauf eines Bestandshauses
Sie möchten bei einem älteren Haus in radonbelasteter Region wissen, ob Sanierungsmaßnahmen gegen Radon in die Kalkulation gehören.
Arbeitsplätze im Erdgeschoss
Als Arbeitgeber in einem Radonvorsorgegebiet benötigen Sie Messungen an Arbeitsplätzen im Keller oder Erdgeschoss, um Ihre Pflichten nach dem Strahlenschutzgesetz zu erfüllen.
Erfolgskontrolle nach Sanierung
Nach Abdichtung von Durchführungen oder Einbau einer Lüftung soll eine erneute Messung zeigen, ob die Radonkonzentration wirksam gesunken ist.
Im Festpreis enthalten
Leistungsumfang
- Ortstermin durch unabhängigen Sachverständigen inkl. Anfahrt deutschlandweit
- Begehung erdberührter Bauteile und Erfassung möglicher Eintrittswege
- Passive Langzeitmessung mit 2 Exposimetern, empfohlen über mindestens 3 Monate
- Fachgerechte Platzierung der Exposimeter in den maßgeblichen Aufenthaltsräumen
- Auf Wunsch orientierende Kurzzeitmessung, wenn ein schnelles Ergebnis gebraucht wird
- Auswertung der Exposimeter in einem akkreditierten Labor
- Bewertung am Referenzwert 300 Bq/m³ und Empfehlungen zum Radonschutz
- Schriftliches Gutachten als PDF mit kostenloser Nachbesserung bei Rückfragen
Das erhalten Sie
Sie erhalten ein PDF-Radongutachten mit Messprotokoll, Laborergebnis je Raum, Einordnung am Referenzwert von 300 Bq/m³ und einer priorisierten Empfehlung für Maßnahmen, falls der Wert überschritten ist.
So läuft es ab
- 1Online beauftragen und sicher über Stripe bezahlen.
- 2Im Onlinebereich Situation, gewünschtes Ergebnis und Unterlagen erfassen.
- 3Ortstermin mit dem Sachverständigen zu Ihrem Wunschtermin.
- 4Gutachten als PDF erhalten – Rückfragen kostenlos.
Welcher Radon-Referenzwert gilt in Wohnungen?
Das Strahlenschutzgesetz (StrlSchG) legt für Aufenthaltsräume und Arbeitsplätze einen Referenzwert von 300 Bq/m³ im Jahresmittel fest. Ein Referenzwert ist kein Grenzwert, ab dem ein Raum unbenutzbar wird, sondern ein Maßstab: Liegt die Konzentration darüber, sollen Maßnahmen zur Senkung geprüft werden. Auch Werte darunter lassen sich oft mit geringem Aufwand weiter reduzieren.
Die Bundesländer weisen Radonvorsorgegebiete aus, in denen der Referenzwert in einer beträchtlichen Zahl von Gebäuden voraussichtlich überschritten wird. Dort gelten zusätzliche Anforderungen, etwa für Neubauten und für Arbeitsplätze im Keller oder Erdgeschoss.
Radon kommt jedoch auch außerhalb dieser Gebiete vor. Ob ein bestimmtes Gebäude betroffen ist, hängt von Untergrund und Bauweise ab und lässt sich nur durch eine Messung feststellen.
Langzeitmessung oder Kurzzeitmessung?
Die Radonkonzentration in Innenräumen schwankt im Tagesverlauf und über das Jahr erheblich. Im Winter, wenn wenig gelüftet und viel geheizt wird, sind die Werte meist höher als im Sommer. Für die Bewertung am Referenzwert ist deshalb eine passive Langzeitmessung mit Exposimetern über mindestens drei Monate, idealerweise in der Heizperiode, das aussagekräftigste Verfahren.
Eine Kurzzeitmessung über wenige Tage eignet sich zur Orientierung, etwa vor einem Kauf oder um Eintrittsstellen einzugrenzen. Sie ersetzt die Langzeitmessung für eine belastbare Aussage nicht.
Im Festpreis sind zwei Exposimeter enthalten. Der Sachverständige wählt die Räume so, dass sie die Nutzung und die erdberührten Bereiche Ihres Gebäudes sinnvoll abbilden.
Was tun bei erhöhten Radonwerten?
Wird der Referenzwert überschritten, gibt es bewährte Wege, die Radonkonzentration zu senken. Häufig reicht es schon, Risse, Fugen und Leitungsdurchführungen in Bodenplatte und Kellerwänden abzudichten und Kellertüren dicht schließend auszuführen.
Wirksamer sind oft lüftungstechnische Maßnahmen: eine kontrollierte Lüftung der Aufenthaltsräume oder ein leichter Unterdruck unter der Bodenplatte, der das Gas absaugt, bevor es ins Gebäude gelangt. Welche Maßnahme passt, hängt von Bauweise, Kellernutzung und Messwert ab.
Im Gutachten erhalten Sie eine priorisierte Empfehlung. Nach einer Sanierung sollte eine erneute Messung den Erfolg bestätigen. Bei gesundheitlichen Fragen wenden Sie sich bitte an Ihre Ärztin oder Ihren Arzt.
Preisvergleich
Reine Exposimeter zum Selbstauslegen gibt es ab einem niedrigen zweistelligen Betrag je Stück; eine Radonmessung mit Ortstermin, fachgerechter Platzierung und schriftlicher Bewertung durch einen Sachverständigen kostet am Markt häufig 400–1.000 €.
Bei Kallang: 690 € Festpreis inkl. USt. und Anfahrt.
Rechtsgrundlage
Grundlage ist das Strahlenschutzgesetz (StrlSchG) mit dem Referenzwert von 300 Bq/m³ für die Radon-222-Aktivitätskonzentration im Jahresmittel in Aufenthaltsräumen und an Arbeitsplätzen. Radonvorsorgegebiete werden von den zuständigen Landesbehörden festgelegt und veröffentlicht.
Vorbereitung
Diese Unterlagen helfen dem Sachverständigen
Nach der Bestellung erfassen Sie im Onlinebereich Ihre Situation, das gewünschte Ergebnis und alle Angaben zum Objekt. Unterlagen laden Sie dort hoch – was fehlt, kann nachgereicht werden.
- Grundrisse von Keller und ErdgeschossSkizze genügt; markieren Sie genutzte Räume und Kellerbereiche.
- Gebäudeschnitt oder BaubeschreibungZeigt Bodenplatte, Kellerwände und Abdichtung, falls vorhanden.
- Frühere RadonmessungenErgebnisse eigener oder älterer Messungen mit Zeitraum.
- Nachweise zu Radonschutzmaßnahmenz. B. Rechnung für Abdichtung oder Lüftungsanlage, falls bereits umgesetzt.
Radongutachten beauftragen
690 € Festpreis inkl. USt., Ortstermin und Anfahrt. Bestellen, Situation schildern, Gutachten erhalten.
Radongutachten sichern und Klarheit gewinnenHäufige Fragen
Radongutachten: Fragen und Antworten
Was kostet das Radongutachten bei Kallang?
Das Radongutachten kostet 690 € zum Festpreis inklusive 19 % USt. Der Termin vor Ort mit Anfahrt ist deutschlandweit enthalten, ebenso zwei Exposimeter, die Laborauswertung in einem akkreditierten Labor und das schriftliche Gutachten mit Bewertung am Referenzwert von 300 Bq/m³.
Wie lange dauert die Radonmessung?
Für eine belastbare Aussage empfehlen wir eine passive Langzeitmessung über mindestens drei Monate. Nach Rückgabe der Exposimeter erhalten Sie das Gutachten in der Regel innerhalb von 20 Werktagen als PDF in Ihrem Onlinebereich. Brauchen Sie schneller eine Orientierung, ist eine Kurzzeitmessung möglich.
Wie läuft die Messung ab und was muss ich tun?
Sie bestellen online und machen Angaben zu Keller, Nutzung und Bauweise. Beim Ortstermin platziert der Sachverständige die Exposimeter und erfasst mögliche Eintrittswege. Während der Messung nutzen Sie die Räume ganz normal. Nach Ende der Messdauer senden Sie die Exposimeter im beiliegenden Umschlag zurück.
Wird die Messung von Behörden und Arbeitgebern anerkannt?
Die Exposimeter werden in einem akkreditierten Labor ausgewertet, Messdauer und Platzierung sind dokumentiert. Das Gutachten eignet sich als Nachweis gegenüber Käufer, Mieter oder Vermieter. Für Arbeitsplatzmessungen nach dem Strahlenschutzgesetz verlangen die Behörden eine Auswertung durch eine anerkannte Stelle; geben Sie diesen Zweck bitte bei der Bestellung an.
Woher weiß ich, ob ich in einem Radonvorsorgegebiet wohne?
Die Bundesländer veröffentlichen die festgelegten Radonvorsorgegebiete, meist als Liste der Gemeinden oder als Karte auf den Seiten des Umweltministeriums. Liegt Ihr Gebäude nicht in einem solchen Gebiet, kann trotzdem eine erhöhte Konzentration auftreten, vor allem in erdberührten Räumen älterer Häuser.
Kann ich die Kosten der Radonmessung absetzen?
Bei vermieteten Gebäuden sind die Kosten in der Regel als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung absetzbar, bei Arbeitsplätzen als Betriebsausgabe. Bei selbst genutztem Wohneigentum ist ein Abzug meist nicht möglich. Klären Sie den Einzelfall mit Ihrer Steuerberatung.
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