Energie & Sanierung

Luftdichtheitsmessung mit Blower-Door: n50-Wert messen und Leckagen orten

Ob Neubau, Effizienzhaus oder sanierter Altbau: Erst die Messung zeigt, ob die luftdichte Hülle hält, was die Planung verspricht. Beim Blower-Door-Test erzeugt ein Gebläse in der Tür eine Druckdifferenz, aus dem Luftvolumenstrom ergibt sich die Luftwechselrate n50. Unser Sachverständiger misst nach DIN EN ISO 9972, ortet Leckagen und dokumentiert alles in einem Prüfbericht.

690 € Festpreis inkl. USt.
Ortstermin deutschlandweit inklusive
Unabhängige, qualifizierte Sachverständige
Gutachten als PDF in ca. 7 Werktagen

Ihre Vorteile

Nachweis für GEG und Förderung

Der Prüfbericht belegt den gemessenen n50-Wert normgerecht. Damit weisen Sie die Grenzwerte des GEG nach und erfüllen Anforderungen, wenn ein geprüfter Dichtheitswert in Energiebilanz oder Förderantrag angesetzt wird.

Leckagen finden, solange es geht

Bei einer Messung vor dem Innenausbau lassen sich Undichtheiten an Folienstößen, Durchdringungen und Fensteranschlüssen noch günstig nachbessern. Später verursachen sie Zugluft, Wärmeverluste und Feuchteschäden.

Messung und Bericht zum Festpreis

690 € inklusive 19 % USt., Ortstermin und Anfahrt deutschlandweit. Messung bei Unter- und Überdruck, Leckageortung und normgerechter Prüfbericht sind im Festpreis bereits enthalten.

Wann Sie es brauchen

Blower-Door-Test mit Prüfbericht: typische Anlässe

Neubau vor der Abnahme

Sie möchten vor dem Bezug wissen, ob die Gebäudehülle so dicht ist wie geplant, und den gemessenen Wert für den Energienachweis nutzen.

Zwischenmessung vor dem Innenausbau

Die luftdichte Ebene ist fertig, aber noch nicht verkleidet. Eine Messung jetzt deckt Leckagen auf, solange sie leicht zugänglich sind.

Effizienzhaus mit Förderung

Für Ihr Effizienzhaus soll ein besserer Dichtheitswert angesetzt werden. Der Prüfbericht liefert den erforderlichen Messnachweis für Energieberater und Förderantrag.

Zugluft im sanierten Altbau

Trotz neuer Fenster und Dämmung zieht es. Die Messung mit Leckageortung zeigt, wo die Luft tatsächlich eindringt.

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Eine Lüftungsanlage arbeitet nur in einer dichten Hülle effizient. Die Messung prüft, ob der GEG-Grenzwert von 1,5 pro Stunde eingehalten wird.

Zweifel an der Bauausführung

Sie vermuten, dass die Luftdichtheit nicht vertragsgemäß ausgeführt wurde. Ein unabhängiger Messbericht schafft eine sachliche Grundlage für das Gespräch mit dem Bauunternehmen.

Im Festpreis enthalten

Leistungsumfang

Ortstermin durch qualifizierten Sachverständigen inkl. Anfahrt deutschlandweit
Vorbereitung des Gebäudes und Abdichtung von Öffnungen je nach Messverfahren
Messung der Luftdichtheit nach DIN EN ISO 9972 bei Unter- und Überdruck
Ermittlung der Luftwechselrate n50 und Vergleich mit den GEG-Grenzwerten
Leckageortung bei Unterdruck, etwa mit Luftstrommessgerät und Nebel
Fotodokumentation der gefundenen Leckagen
Prüfbericht als PDF mit Messprotokoll
Kostenlose Nachbesserung bei Rückfragen

Das erhalten Sie

Sie erhalten einen Prüfbericht nach DIN EN ISO 9972 als PDF mit Messprotokoll, Luftwechselrate n50, Bewertung gegenüber den GEG-Grenzwerten und einer Fotodokumentation der gefundenen Leckagen.

So läuft es ab

1Online beauftragen und sicher über Stripe bezahlen.
2Im Onlinebereich Situation, gewünschtes Ergebnis und Unterlagen erfassen.
3Ortstermin mit dem Sachverständigen zu Ihrem Wunschtermin.
4Gutachten als PDF erhalten – Rückfragen kostenlos.

Ist ein Blower-Door-Test Pflicht?

Das Gebäudeenergiegesetz verlangt, dass neue Gebäude dauerhaft luftundurchlässig nach den anerkannten Regeln der Technik errichtet werden. Eine Messung ist nicht in jedem Fall vorgeschrieben. Sie wird aber notwendig, sobald im Energienachweis ein geprüfter, besserer Dichtheitswert angesetzt wird, und wird bei Effizienzhaus-Förderungen häufig verlangt.

Für die Prüfung nennt das GEG Grenzwerte für die Luftwechselrate n50 bei 50 Pascal Druckdifferenz: 3,0 pro Stunde bei Gebäuden ohne raumlufttechnische Anlage und 1,5 pro Stunde bei Gebäuden mit Lüftungsanlage.

Auch ohne Pflicht lohnt sich der Test. Undichte Stellen verursachen nicht nur Wärmeverluste, sondern lassen warme, feuchte Raumluft in die Konstruktion strömen. Dort kann sie kondensieren und unbemerkt Bauschäden verursachen.

Ablauf der Luftdichtheitsmessung nach DIN EN ISO 9972

Für die Messung wird ein Gebläse luftdicht in eine Außentür oder ein Fenster eingesetzt. Je nach Messverfahren werden zuvor bestimmte Öffnungen wie Lüftungsdurchlässe oder Abzugshauben abgedichtet, Innentüren bleiben geöffnet. Anschließend erzeugt das Gebläse schrittweise Unter- und Überdruck.

Aus dem Volumenstrom bei 50 Pascal und dem Innenvolumen des Gebäudes berechnet der Sachverständige die Luftwechselrate n50. Sie gibt an, wie oft das Raumluftvolumen pro Stunde bei dieser Druckdifferenz ausgetauscht wird.

Während des Unterdrucks folgt die Leckageortung. Mit Luftstrommessgerät, Nebel oder Wärmebildkamera werden Undichtheiten an Fensteranschlüssen, Steckdosen, Durchdringungen und Folienstößen gesucht und fotografiert. Während der Messung sollten keine Handwerker im Gebäude arbeiten, Fenster und Außentüren bleiben geschlossen.

Richtiger Zeitpunkt, Kosten und typische Fehler

Ideal sind zwei Zeitpunkte: eine Messung, sobald die luftdichte Ebene fertig ist, aber vor dem Innenausbau, und eine abschließende Messung am fertigen Gebäude. Wer erst nach dem Verputzen oder Verkleiden misst, kann Leckagen nur noch mit großem Aufwand beheben.

Bei Kallang kostet der Blower-Door-Test 690 € zum Festpreis inklusive 19 % USt., Termin vor Ort und Anfahrt. Den Prüfbericht erhalten Sie in der Regel innerhalb von 7 Werktagen.

Häufige Fehler sind provisorisch abgeklebte Durchdringungen, nicht verschlossene Installationsschächte oder Baustellen, auf denen am Messtag noch gearbeitet wird. Auch ein fehlendes Innenvolumen aus der Planung verzögert die Auswertung. Stellen Sie deshalb vorab Pläne und, falls vorhanden, die Volumenberechnung bereit.

Preisvergleich

Für eine Luftdichtheitsmessung am Einfamilienhaus verlangen Messdienstleister am Markt häufig etwa 400–900 €, abhängig von Gebäudegröße, Anfahrt und davon, ob Leckageortung und ausführlicher Bericht enthalten sind.

Bei Kallang: 690 € Festpreis inkl. USt. und Anfahrt.

Rechtsgrundlage

Das GEG fordert eine dauerhaft luftundurchlässige Gebäudehülle; bei einer Prüfung darf die Luftwechselrate n50 höchstens 3,0 h⁻¹ ohne und 1,5 h⁻¹ mit raumlufttechnischer Anlage betragen. Messung und Auswertung erfolgen nach DIN EN ISO 9972.

Vorbereitung

Diese Unterlagen helfen dem Sachverständigen

Nach der Bestellung erfassen Sie im Onlinebereich Ihre Situation, das gewünschte Ergebnis und alle Angaben zum Objekt. Unterlagen laden Sie dort hoch – was fehlt, kann nachgereicht werden.

Grundrisse aller GeschosseZur Berechnung des Innenvolumens und Planung der Gebläseposition.
Schnitte und AnsichtenFür Raumhöhen und Dachgeometrie.
Energienachweis oder WärmeschutznachweisZeigt, welcher n50-Wert in der Berechnung angesetzt wurde.
Berechnung des InnenvolumensFalls vom Planer bereits erstellt; beschleunigt die Auswertung.
Planung der LüftungsanlageNur falls vorhanden; wichtig für die Behandlung der Luftdurchlässe beim Messverfahren.

Blower-Door-Test mit Prüfbericht beauftragen

690 € Festpreis inkl. USt., Ortstermin und Anfahrt. Bestellen, Situation schildern, Gutachten erhalten.

Blower-Door-Test sichern und Dichtheit belegen

Häufige Fragen

Blower-Door-Test mit Prüfbericht: Fragen und Antworten

Was kostet der Blower-Door-Test bei Kallang?

Der Blower-Door-Test kostet 690 € zum Festpreis inklusive 19 % USt. Enthalten sind Termin vor Ort und Anfahrt deutschlandweit, die Messung bei Unter- und Überdruck nach DIN EN ISO 9972, die Leckageortung mit Fotodokumentation sowie der Prüfbericht. Rückfragen zum Bericht beantworten wir kostenlos.

Wann erhalte ich den Prüfbericht?

Den Prüfbericht mit Messprotokoll und n50-Wert erhalten Sie in der Regel innerhalb von 7 Werktagen nach dem Messtermin als PDF in Ihrem persönlichen Onlinebereich. Auffällige Leckagen zeigt Ihnen der Sachverständige meist schon während der Messung vor Ort.

Was muss für die Messung vorbereitet sein?

Die luftdichte Ebene muss vollständig sein, Fenster und Außentüren eingebaut und schließbar. Stellen Sie Grundrisse und Schnitte bereit, idealerweise mit berechnetem Innenvolumen. Nach der Online-Bestellung tragen Sie diese Angaben im persönlichen Onlinebereich ein; am Messtag sollte niemand im Gebäude arbeiten.

Wird der Prüfbericht für GEG-Nachweis und Förderung anerkannt?

Die Messung erfolgt durch qualifizierte Sachverständige nach DIN EN ISO 9972, der Bericht enthält alle Angaben zu Verfahren, Messbedingungen und Ergebnis. Er dient als Nachweis gegenüber Energieberater, Bauträger und Förderstelle. Ob ein Förderprogramm besondere Vorgaben macht, klären Sie bitte vorab mit Ihrem Energieeffizienz-Experten.

Was passiert, wenn der Grenzwert überschritten wird?

Dann zeigt die Leckageortung, wo nachgebessert werden muss. Typisch sind Anschlüsse von Fenstern und Dachflächenfenstern sowie Durchdringungen von Rohren oder Kabeln. Nach der Nachbesserung durch den ausführenden Betrieb empfiehlt sich eine erneute Messung, um den Erfolg nachzuweisen.

Ist der Blower-Door-Test förderfähig?

Im Rahmen einer geförderten Fachplanung und Baubegleitung kann die Luftdichtheitsmessung nach aktuellem Stand förderfähig sein, etwa bei Effizienzhaus-Vorhaben. Bei vermieteten Objekten sind die Kosten steuerlich als Werbungs- oder Herstellungskosten zu berücksichtigen. Klären Sie Details bitte mit Ihrer Steuerberatung.

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